El mercado inmobiliario de Florida está bastante caliente en este momento, con los precios en aumento. Esto es genial para los vendedores, pero no es ideal para los compradores.

Si se compara con el mismo periodo de 2021, los precios medios de venta del primer trimestre de 2022 han subido más de un 21% y se espera que la tendencia continúe en 2023. Sin embargo, con los tipos de interés de las hipotecas subiendo un 1% desde hace un año, el coste de los préstamos parece que va a aumentar en los próximos dos años.

Lo que esto significa para usted, si está interesado en entrar en el sector inmobiliario, es que ahora es un buen momento para entrar, especialmente si está buscando invertir en viviendas unifamiliares. El stock disponible es pequeño y, según los datos, Florida disfrutó del mayor incremento a nivel nacional.

De hecho, fue tan bueno, que los precios aumentaron un 50% más que en cualquier otro estado.
Dado que los bienes inmuebles proporcionan una excelente protección contra la inflación, tiene sentido que considere a Florida a la hora de planificar su próxima inversión inmobiliaria.

¿Qué mercados inmobiliarios están en auge en Florida?
Entonces, ¿qué mercado es el mejor para mirar en este momento?

Tampa, situada a lo largo de la costa del Golfo de Florida, tuvo el mayor aumento interanual del precio de la vivienda, un 32,5% en marzo de 2022, entre las 20 mayores áreas metropolitanas de Estados Unidos.

Otra ciudad de Florida que está causando sensación es Orlando. El hogar de Disney World y Universal Studios, una de las 40 áreas metropolitanas más importantes, se colocó en primer lugar entre los mercados de la vivienda más mejorados al subir 138 puestos en el ranking de REALTORS de los mercados de la vivienda más calientes.

¿Cuáles son las predicciones para el mercado inmobiliario de Florida en 2022?
Las predicciones de los profesionales de bienes raíces son que el mercado de la vivienda va a seguir siendo boyante para el resto de 2022, entrando en el primer trimestre de 2023.

Lo que podría cambiar el panorama, es si las tasas hipotecarias aumentan sustancialmente.

El crecimiento de los precios podría ralentizarse debido a los altos tipos hipotecarios
Los compradores de viviendas con reservas limitadas de efectivo podrían reconsiderar sus intenciones de compra si los tipos hipotecarios suben. Esta reducción de la demanda hará que el crecimiento de los precios en algunos mercados de Florida se ralentice o se detenga. Sin embargo, los compradores con más liquidez disponible y que pueden permitirse tipos de interés más altos podrían sentirse más seguros. Podrán localizar viviendas que puedan pagar si se modera el aumento de los precios.
La oferta de viviendas nuevas en Florida ha ido por detrás del crecimiento de la población durante los últimos 15 años.
A ello se suma el aumento de la migración post-pandémica a Florida, que amplía el desequilibrio entre la oferta y la demanda y eleva los precios de las viviendas. En consecuencia, los compradores no confían en su capacidad para encontrar una vivienda que puedan pagar. De ello se derivan menos ventas de viviendas.

Así pues, las viviendas de menor precio tendrán demanda y las zonas más pequeñas y menos populares del mercado de Florida verán un aumento de la demanda debido a la subida de los tipos hipotecarios.

Las grandes metrópolis se verán más afectadas que las zonas más pequeñas, ya que el trabajo a distancia está aumentando y el movimiento hacia una sensación de ciudad más lenta y menos grande está ganando terreno.

Pero predecir el ciclo del mercado inmobiliario siempre es difícil. Con una multitud de factores en juego, las tendencias pueden cambiar de un mes a otro. Por eso, encontrar profesionales inmobiliarios que estén al tanto del mercado es fundamental para evitar costosos errores.

Presentación de Contador America

Moisés Nae, director general de TaxLeaf, Contador Miami y fundador de Contador América, es un apasionado de ayudar a los propietarios de negocios e inversores a maximizar sus beneficios.

Es crucial que usted consulte a un contador con conocimientos y experiencia para que lo guíe a través de las diversas etapas de la inversión, especialmente si usted está buscando maneras de maximizar sus ingresos de jubilación.
Esto es lo que uno de nuestros exitosos propietarios de negocios tiene que decir sobre el servicio y el apoyo que reciben al estar asociados con Contador America:

Cesar Buenavista, Doral, Fl
«Soy un Gerente de Cuentas con Contador America y he estado trabajando con clientes por más de 6 años. La tecnología que proporcionan es increíble. Tengo acceso a todo desde mi teléfono si lo necesito. Son muy profesionales y proporcionan un excelente soporte para mí y mis empleados.»

Para que conozca más sobre cómo Contador America puede ayudarle con sus necesidades de inversión inmobiliaria, deje lo que está haciendo ahora mismo y llámenos ahora para asegurar una consulta gratuita de 30 minutos con uno de nuestros expertos en soluciones de inversión inmobiliaria.

+1 786 634 6036